Tuy nhiên, nạn đầu cơ đất nền ở đây trở nên nhức nhối khi giá đất được đẩy lên quá cao chỉ trong thời gian ngắn. Bởi vậy, UBND huyện Long Thành đưa ra thông tin cảnh báo người dân, nhà đầu tư khi mua đất nền Long Thành.
“Bán đất giá rẻ tại thị trấn Long Thành (Đồng Nai), diện tích 5x24m giá chỉ từ 270 triệu đồng, đầu tư nhanh chóng, dễ sinh lời”…
Thời gian gần đây, nhất là từ khi dự án sân bay Long Thành chính thức được bấm nút thông qua, quanh khu vực dự án trong phạm vi 40 – 50km, nhan nhản những lời rao bán nhà đất rất hấp dẫn kiểu này, đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư BĐS quanh khu vực huyện Long Thành.
Tuy nhiên, những nhà đầu tư khi chưa tìm hiểu kỹ sẽ gặp những rủi ro đất nền có nguồn gốc là đất nông nghiệp, chưa có hạ tầng hoàn chỉnh, chưa nghiệm thu…
Mới đây, trong văn bản về việc rà soát, báo cáo các trường hợp đã thực hiện đấu nối hạ tầng và các trường hợp tự ý mở đường trên địa bàn huyện, UBND huyện Long Thành yêu cầu:
“Phòng quản lý đô thị cắm biển khuyến cáo người dân không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra nghiệm thu. Lưu ý khu vực các xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn”
Bên cạnh đó, UBND yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn quản lý. Khi phát hiện hành vi xây dựng hạ tầng không phép, sai phép, yêu cầu lãnh đạo địa phương phải xử lý nghiêm, kiên quyết theo đúng quy định.
Đồng thời thông báo, tuyên truyền người dân trong khu vực không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực trên.
Nói sâu hơn về việc sốt đất nền Long Thành tới mức phải cảnh báo nhà đầu tư, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng, thực tế, khi có thông tin về các dự án lớn, gần như ngay sau đó giá đất sẽ bị “thổi” lên, nhà đầu cơ tấp nập.
Nhiều người ở nơi khác có xu hướng mua gom đất để bán kiếm lời sau một thời gian, hoặc chuyển nhượng sang tay “ăn” chênh lệch, hoặc “xí” đất sẵn để sau một thời gian làm dự án dân cư, phân lô bán nền kiếm lãi.
Đó chính là nguyên nhân khiến sau khi dự án sân bay được thông qua, đất đai quanh khu vực này tăng giá và được rao bán, chuyển nhượng tràn lan.
“Các nhà môi giới chỉ biết “lùa” khách hàng vào, bán được nhà rồi lấy tiền hoa hồng, mọi việc còn lại người mua sống chết sao mặc kệ!”, ông Châu cho biết.